一、具有良好的耐候性，對光、熱、臭氧等應(yīng)具有一定的承受能力； 
    二、具有抗水滲透和耐酸堿性能； 
    三、對外界溫度和外力具有一定的適應(yīng)性，即材料的拉伸強(qiáng)度要高，斷裂伸長率要大，能承受溫差變化以及各種外力與基層伸縮、開裂所引起的變形； 
    四、整體性好，既能保持自身的黏結(jié)性，又能與基層牢固黏結(jié)，同時在外力作用下，有較高的剝離強(qiáng)度，形成穩(wěn)定的不透水整體

對于不同部位的防水工程，其防水材料的要求也各有其側(cè)重點(diǎn)，具體要求如下： 
    一、屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐溫度、耐外力的性能尤為重要。因?yàn)槲菝娣浪畬樱绕涫遣辉O(shè)保溫層的外露防水層長期經(jīng)受著風(fēng)吹、雨淋、日曬、雪凍等惡劣的自然環(huán)境侵襲和基層結(jié)構(gòu)的變形影響； 
    二、地下防水工程所采用的防水材料必須具備優(yōu)質(zhì)的抗?jié)B能力和延伸率，具有良好的整體不透水性。這些要求是針對地下水的不斷侵蝕，且水壓較大，以及地下結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生的變形等條件而提出的； 
    三、室內(nèi)廁浴間防水工程所選用的防水材料應(yīng)能適合基層形狀的變化并有利于管道設(shè)備的敷設(shè)，以不透水性優(yōu)異，無接縫的整體涂膜最為理想。這是針對面積小、穿墻管洞多、陰陽角多、衛(wèi)生設(shè)備多等因素帶來與地面、樓面、墻面連接構(gòu)造較復(fù)雜等特點(diǎn)而提出的； 
    四、建筑外墻板縫防水工程所選用的防水材料應(yīng)以具有較好的耐候性、高延伸率以及黏結(jié)性、抗下垂性等性能為主的材料，一般選擇防水密封材料并輔以襯墊保溫隔熱材料進(jìn)行配套處理為宜。這是考慮到墻體有承受保溫、隔熱、防水綜合功能的需要和縫隙構(gòu)造連接的特殊形式而提出的； 
    五、特殊構(gòu)筑物防水工程所選用的防水材料則應(yīng)依據(jù)不同工程的特點(diǎn)和使用功能的不同要求，由設(shè)計(jì)酌情選定。