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防水施工的裝修陷阱
先介紹一下防水材料的價(jià)格和用量,市面上好一點(diǎn)的柔韌性防水材料,一般為280元/組左右(一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組),按規(guī)范施工的話,每組可施工12平方左右,材料成本為23元/平方左右,加上人工費(fèi),成本價(jià)為33元/平方左右。
陷阱一:使用便宜劣質(zhì)防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同樣規(guī)格的,品牌型號(hào)不一樣,價(jià)格也不一樣,從130元/組到300多元以上一組不等,我們必須先了解裝修公司報(bào)價(jià)上所說(shuō)的KII防水,是正品的德國(guó)“德高”牌防水,還是其他便宜的KII防水。
陷阱二:防水施工遍 數(shù)。防水施工的遍數(shù)不一樣,材料成本也不一樣,一般是地面刷三遍,墻面刷2遍,如果裝修公司的報(bào)價(jià)單上沒(méi)有注明施工遍數(shù),業(yè)主們就得注意了。
陷阱三:通過(guò)以上兩種方法,裝修公司的防水利潤(rùn)就比較高了,防水施工的預(yù)算施工量,與水電施工的預(yù)算量正好相反,裝修公司一般會(huì)“多報(bào)”,倒不是說(shuō)會(huì)把防水的施工量多算,裝修公司還不會(huì)傻到這個(gè)程度,而是利用業(yè)主對(duì)防水施工的重視和不懂,故意多做一些根本沒(méi)有必要的的防水處理。
這里主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛(wèi)生間墻面是貼了墻面磚的,水分一般很難透過(guò)墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進(jìn)去一點(diǎn),由于墻面是垂直的,不會(huì)產(chǎn)生地面一樣的積水,滲透到墻面的水量很小,不會(huì)穿過(guò)墻體,慢慢會(huì)順著磚縫蒸發(fā)了。所以,我們說(shuō)的防水出問(wèn)題了,一般是由于地面長(zhǎng)時(shí)間有積水,造成防水沒(méi)做好的地面,特別是墻面與地面接縫的地方滲水,墻面防水起作用的高度不過(guò)是靠近地面的30厘米左右而已,完全沒(méi)有必要把墻面防水刷到1.8米甚至更高。
這個(gè)道理作為專業(yè)的裝修公司當(dāng)然是懂的,但為什么還要刷這么高而形成浪費(fèi)呢?除了業(yè)主對(duì)防水施工的盲目要求之外,另外一個(gè)原因就是高額的利潤(rùn)的推動(dòng)。同樣面積的墻面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半,但收費(fèi)單價(jià)卻是一樣的,這樣的話,墻面防水的面積越大,利潤(rùn)比例就越高。更有甚者,有的裝修公司在墻面根本就是刷膠水代替防水材料,顏色基本是一致的,不懂行的業(yè)主也認(rèn)不出來(lái)。
(三)地磚鋪設(shè)的裝修陷阱
這個(gè)施工項(xiàng)目的裝修陷阱布的比較隱蔽,但說(shuō)起來(lái)也很簡(jiǎn)單。就是限制水泥沙子層的厚度。例如會(huì)在報(bào)價(jià)單上寫(xiě)“實(shí)際施工時(shí),如果水泥沙子層厚度超過(guò)5CM,另外收地面找平的費(fèi)用”。
房子地面貼磚時(shí)水泥沙子層的厚度一般在7厘米左右,即使整個(gè)地面的平均水泥沙子層平均厚度有10CM,增加的費(fèi)用主要是底層沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。沙子是不值錢(qián)的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工費(fèi)用并沒(méi)有增加,因?yàn)楣と丝梢凿伜褚稽c(diǎn)水泥沙子直接貼磚,不需要另外做一次地面找平的。
并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,鋪設(shè)客廳臥室的地磚時(shí),水泥沙子層有4CM的,也有7CM的,最厚的地方十幾厘米都有,裝修公司等到鋪得差不多以后,挑一塊最厚的地方給業(yè)主看,業(yè)主就虧大了,總不能為了證明裝修公司沒(méi)用這么多水泥沙子,而把地磚全刨掉了看一下吧?只能吃啞巴虧了。從這一點(diǎn)看,裝修公司這一個(gè)裝修陷阱,簽了合同后,基本上沒(méi)有誰(shuí)不會(huì)掉進(jìn)去的。
裝修公司的成本并沒(méi)有增加多少,但地面找平卻增收2000元左右,裝修陷阱的暴利顯而易見(jiàn)。
?。ㄋ模┤槟z漆施工的裝修陷阱
同一個(gè)品牌的乳膠漆,類型不一樣,價(jià)格也不一樣,例如立邦漆,最便宜的新時(shí)時(shí)麗系列和立涂白系列,市價(jià)15升裝的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金裝五合一,底漆和面漆加到一起,成本價(jià)就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差價(jià)。
某些裝修公司利用客戶不懂上面這個(gè)知識(shí),在報(bào)價(jià)時(shí)只寫(xiě)乳膠漆的品牌,不注明是哪種類型,客戶一看是名牌,以為是什么好東西,結(jié)果上當(dāng)了。
還有就是增加某些根本不存在的施工分項(xiàng)目,例如:增加“防潮處理”這項(xiàng)莫名其妙的收費(fèi),說(shuō)白了,就是在墻面上刷一遍膠水,成本基本為零。
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