之前房子樓上有漏水，修理過，現(xiàn)在又有新的地方漏，擔心這次修了后，以后還會漏。這種問題能不能徹底修復的，畢竟是要住一輩子的房子，墻壁滲水，吊頂也容易壞，在家看著這些心情特別煩躁。蘇州房屋漏水

主要有三個原因:

首先，房屋本身存在質量問題;

其次，不正當使用或者裝修的;

第三，正常使用，老化導致漏水。

根據(jù)泄漏原因，有不同的責任。

根據(jù)建設部發(fā)布的《房屋建筑質量保證辦法》第七條和“質量住宅保障”的要求，有要求防水屋頂防水工程、衛(wèi)生間和防滲墻面保修期5年。如果房子在保修期內，開發(fā)商應該承擔免費維修的責任。

根據(jù)最高人民法院在商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋、第十三條規(guī)定的開發(fā)商拒絕維修或修復在合理的時間延遲,業(yè)主可以自己或委托他人維修,維修成本和維修期間造成的其他損失由開發(fā)人員承擔。

如因樓主的裝修或其他不當行為而造成的建筑滲水，業(yè)主損失，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，對他人財產的損害，應恢復原狀或補償其估計價格。除制止侵權行為外，侵權方應負賠償責任(如重新制作防水保護層)。

保修期屆滿后，房屋設施正常使用造成的漏水，由業(yè)主自行承擔，費用由業(yè)主自行承擔。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，漏水導致其他失主損失的，應當停止侵害，排除阻礙，賠償相鄰方造成的損失。公共設施造成的滲漏，由物業(yè)管理公司承擔。

雙方應相互理解和合作，聘請專業(yè)機構明確職責，妥善解決問題。在房屋的維修中，相鄰的人(樓上樓下的鄰居)應配合，不得妨礙房屋的維修。由于房屋裝修容易引起滲漏，最好聘請具有法定主體資格的裝修公司進行，并在合同中明確處理方案的問題。

小編告訴您是房屋漏水可以徹底修好的，下面為您介紹集中方法：

1、用塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決墻角窗角漏水生霉問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結成一個整體, 永久不開裂不漏水不發(fā)霉. 

2、隱形防水液：無色無味看上去和水完全一樣,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久。

3、使用彈力補漏膏，輕松解決漏水難題。