合成高分子防水涂料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質(zhì)，加入其他輔助材料配制而成。合成高分子防水涂料強度高、延伸大、柔韌性好，耐高、低溫性能好，耐紫外線和酸、堿、鹽老化能力強，使用壽命長。

　　一般涂膜設(shè)計厚度為1.0～2.5mm。在合成高分子防水涂料中純聚酯（PU）、高彈性丙烯酸和硅橡膠等防水涂料屬高性能防水涂料。

　　合成高分子防水涂料按成膜機理和溶劑種類分為溶劑型、水乳型和反應(yīng)型三種。溶劑型合成高分子防水涂料是將主要成膜物質(zhì)的高分子材料溶解于有機溶劑中，高分子材料以分子狀態(tài)懸浮于溶液中。

　　該類防水涂料通過溶劑揮發(fā)，高分子材料的高分子沉淀，高分子與高分子接觸、分子鏈相互接而成膜。溶劑型合成高分子防水涂料具有下列特點：
（1）因溶劑易揮發(fā)，防水涂料干固快，結(jié)膜致密，防水防滲效果好；
（2）生產(chǎn)工藝較簡易，涂料貯存性較好；
（3）易燃、易爆、有毒，生產(chǎn)、貯存及使用時要注意安全；
（4）其揮發(fā)的溶劑污染環(huán)境，也是一種浪費，其造價也高于同類水乳型防水涂料；
（5）固含量較低，需多遍涂刷才能達到設(shè)計厚度；
（6）施工受氣候條件的影響大。

　　水乳型合成高分子防水涂料的主要成膜物質(zhì)高分子材料以極微小的顆粒穩(wěn)定懸浮在水中成為乳液狀材料。該材料通過水分蒸發(fā)，高分子材料微粒經(jīng)過接近、相連、變形聯(lián)結(jié)成不透水的涂膜。

　　水乳型合成高分子防水涂料的特點如下：
　?。?）無毒，不燃，生產(chǎn)、貯運、使用比較安全，不污染環(huán)境，操作簡便，生產(chǎn)成本較低；
　　（2）對基面干燥度要求不高，可在表面潮濕的基層上施工，夏天有露水或霧天也可施工；
　?。?）貯存期短，一般不超過半年；
　?。?）涂料干燥較慢，在水分不易揮發(fā)的環(huán)境中不能使用；
　　（5）為保證涂膜干燥，應(yīng)控制每遍涂層的厚度，每遍涂層的上料量應(yīng)在1.5kg/m2以內(nèi)。故需多遍涂刷才能達到設(shè)計要求的厚度。
?。?）為保證防水涂料性能，涂料應(yīng)在正溫條件下貯存。施工環(huán)境溫度應(yīng)在5℃以上。

　　反應(yīng)型合成高分子涂料在沒有成膜以前是高分子預(yù)聚體，為線性結(jié)構(gòu)，以液態(tài)或粘液態(tài)存放，在一定的條件下高分子預(yù)聚體與另一組份混合，分子與分子之間發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，分子線性結(jié)構(gòu)交聯(lián)成三維網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，材料由液態(tài)轉(zhuǎn)化成有一定彈性和強度的固體。目前反應(yīng)型防水涂料分為單組分和雙組分兩類。

單組分防水涂料多以空氣中的水分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，如單組分聚氨酯防水涂料；雙組分涂料是將兩種預(yù)聚體按一定比例混合均勻后，兩種預(yù)聚體的分子發(fā)生交聯(lián)反應(yīng)固化成型。反應(yīng)型合成高分子涂料具有下列特點：

　?。?）這類防水涂料從液態(tài)到固態(tài)所發(fā)生的化學(xué)反應(yīng)是不可逆的、極穩(wěn)定的、本質(zhì)性的轉(zhuǎn)變。

　　因此，這類防水材料具有較高的拉伸強度和伸長率，彈性好，無塑性變形，高溫不流淌。

　　（2）涂料溶劑含量很少，成膜過程基本無收縮，涂膜致密，可一次性固化形成較厚的涂膜；固化過程中受環(huán)境影響小

　?。?）雙組份涂料需現(xiàn)場配料準(zhǔn)確，攪拌均勻，才能確保質(zhì)量；

　?。?）反應(yīng)型防水涂料價格較高；

　?。?）該類涂料既可單獨作為涂膜防水層，又可與卷材復(fù)合使用，既作為防水層又作為卷材的粘結(jié)劑。